Hypotheken

hieronder vind je een overzicht van verschillende soorten hypotheken, en kort wat ze inhouden.

aflossingsvrije hypotheek
Hypotheekvorm waarbij alleen rente wordt betaald en waar niet verplicht op wordt afgelost.

Lineaire hypotheek
Bij de lineaire hypotheek wordt per maand een vast bedrag afgelost. Hierdoor dalen bij een lineaire hypotheek de maandlasten: de schuld neemt lineair af en dus hoeft er over de hypotheek ook steeds minder rente betaald te worden. De fiscale renteaftrek neemt dus ook steeds af en daardoor is de lineaire hypotheek doorgaans fiscaal gezien niet de beste keuze.

annuïteiten hypotheek
Hypotheekvorm waarbij het maandbedrag gelijk blijft. De samenstelling van het bedrag verschilt: in het begin wordt veel rente en weinig aflossing betaald. Aan het eind is dat andersom. Het maandbedrag wijzigt alleen door een rentewijziging aan het einde van een rentevaste periode.

Krediethypotheek
De krediethypotheek is eigenlijk een doorlopend krediet met uw woning als onderpand. Bij een krediethypotheek wordt een krediet limiet afgesproken, doorgaans maximaal 75% van de executiewaarde, tot waar u geld kunt opnemen. Een krediethypotheek wordt vaak gebruikt voor de financiering van verbouwingen, woninginrichting of consumptieve uitgaven en een krediethypotheek kan gecombineerd worden met uw ‘normale’ hypotheek. De rente kunt u bij een krediethypotheek doorgaans niet vastzetten



beleggingshypotheek
Hypotheekvorm waarbij aan het einde van de looptijd wordt afgelost. Het opbouwen van een kapitaal voor de aflossing gebeurt via beleggingen in aandelenfondsen en/of obligaties. De opbrengst wordt bepaald door het behaalde rendement en de uiteindelijke koerswinst of het -verlies.

Garantiehypotheek
De garantiehypotheek is een spaarhypotheek, waarbij het vermogen in box 3 in plaats van in box 1 wordt opgebouwd. Hierdoor kent de garantiehypotheek minder fiscale beperkingen dan de spaarhypotheek. Wel staat daar tegenover dat daardoor voor de garantiehypotheek dus geen fiscale (KEW) vrijstelling over het opgebouwde kapitaal genoten wordt.